1960〜1970年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.1万円/㎡
前年比+30.4%
新宿区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%
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四谷ビリジアン
東京都新宿区愛住町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩4分
1967年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,546万円
57.0万円/㎡
951
1,348
1,744
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,546万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,348万円〜1,744万円
49.7万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年10月8日
四谷ビリジアン
1,280万円（47.2万円/㎡）/ 2階 / 27.12㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 1,280万円 | 47.2万円 | 2階 | 27.12㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,550万円 | 57.2万円 | 2階 | 27.12㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/03 | 2,050万円 | 75.6万円 | 2階 | 27.12㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 四谷ビリジアン 新宿区愛住町 | 曙橋駅4分 | 1,280万円 | 47.2万円 | 27.12㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/15 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 51.7万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/17 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,240万円 | 42.0万円 | 29.53㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/20 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,800万円 | 53.8万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/17 | 戸塚マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,800万円 | 55.4万円 | 32.51㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/08 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,680万円 | 55.1万円 | 30.51㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/18 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,500万円 | 51.4万円 | 29.21㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/23 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,850万円 | 55.4万円 | 33.4㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/14 | パレ・ドール新宿2 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 1,260万円 | 58.1万円 | 21.68㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1970年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/13 | 新宿コーポ1号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,180万円 | 40.5万円 | 29.16㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/07 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 980万円 | 47.8万円 | 20.51㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1964年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/09 | 新宿第1コーポ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 51.3万円 | 27.31㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/15 | 金光コーポ新宿 新宿区新宿六丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,090万円 | 40.5万円 | 26.93㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/06 | KONKOコーポ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 1,060万円 | 43.6万円 | 24.3㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 1,540万円 | 55.0万円 | 28.01㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/26 | 牛込北町マンション 新宿区細工町 | 牛込神楽坂駅5分 | 1,480万円 | 58.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、新宿区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は新宿区の平均と比較して10.4%割安です。